【海外智富 Expert Talk】英國熱門城市投資回報率 - Inspiration & Lifestyle/Inspiration & Lifestyle.Wealth Management - 2020-08-16
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【海外智富 Expert Talk】英國熱門城市投資回報率

16th August, 2020| In Inspiration & Lifestyle / Wealth Management

想為海外資產保本增值,投資不同城市和地段都會影響回報率。以港人熱門移居投資國家英國為例,如倫敦、曼徹斯特、伯明翰、利物浦等城市買樓收租,回報率可相差約三倍。想精明投資英國物業,一齊看看下文吧!

在英國投資房地產,選擇哪個城市投資,相信考起不少家長。專營英國物業投資專家黃昆陶接受書面訪問時指,原來投資回報率隨著地區的「中心」呈反比,意即越接近市中心,投資回報率越低。

Zone 3 至 Zone 6 回報率最高

曼徹斯特市_1.jpg

曼徹斯特市中心。

回報率的計算方法,是以全年租金除以樓價。因此樓價越貴,回報率自然越低。英國首都倫敦佔地極廣,主要分為六個區(Zone)。在 Zone 1 內,一個物業如能達到 2% 至 3% 回報,已屬極佳;Zone 2 則約 3% 至 4% 已非常理想;至於 Zone 3 至 Zone 6 回報或可達 4% 至 5% 。

伯明翰市中心_3.jpg

伯明翰市中心。

另外,曼徹斯特市中心回報約 4 至 5%,市中心以外的地區,如著名的河濱區 Salford Quay 則可達 5 至 6% 回報;至於伯明翰市中心回報約 4.5 至 5.5%;利物浦市中心約 6 至 7% 回報率。

Salford Quay_2.jpg

曼徹斯特河濱區 Salford Quay。

liverpool.jpg

利物浦市中心。

想投資英國的家長們,不妨參考一下以上的投資小貼士。

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數據提供: 天翔環球置業有限公司


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