【家庭理財】中西區11校網 樓盤租賣價格大追蹤 - Inspiration/Inspiration.Wealth Management - 2018-11-08
Login | Join
Menu
Pregnancy
Education
Beauty & Health
Safety
Parenting
Lifestyle
Inspiration
Parents’ Choices
Kiddie

【家庭理財】中西區11校網 樓盤租賣價格大追蹤

8 th November, 2018| In Inspiration / Wealth Management

為了子女有更好的教育,不少家長都願做現代「孟母」,搬入名校區。而近期樓市租、價均有回落之勢,更是搬屋的好時機。

在各個名校區中,11區校網涵蓋中環、上環、西營盤、石塘咀、堅尼地城及山頂,區內有多間傳統名校。如直資的有聖保羅書院小學、聖保羅男女中學附屬小學;私立的則有嘉諾撒聖心學校私立部、救恩學校、聖嘉勒小學等。隨著港鐵西港島線開通,區內交通便利,吸引不少家庭搬入以方便入讀名校。


Read More:【家長攻略】選對小學校網 享111叩門優勢

11校網10大熱門屋苑:

蔚然



蔚然座落於西摩道2A號,物業提供126個大型單位,標準單位面積由約1,650至2,100平方呎。屋苑有2萬平方呎複式住客會所AZURA HOUSE,樓高兩層,設計概念以「家」為主題,提供動態及靜態活動設施,包括長達20米的度假酒店式室外恆温游泳池。而宴會廳設置全套廚房配備,方便住戶於會所招待親朋。由屋苑步行往中環核心商業區、食肆林立的蘇豪區皆只需10餘分鐘。

10月份呎價:$3.34萬 

近期呎租:$57-$67

近期3房單位月租實用面積:1,292呎$7.3萬

中原數據

高雲臺

同樣座落於西摩道的高雲臺,屋苑樓齡約24年,與蔚然為鄰,屋苑附近有商舖,包括超級市場、便利店及個人護理品店等。會所設施相對齊全,包括泳池、兒童遊樂場等。屋苑自設接駁巴士出中環及金鐘,交通便利。

7月份呎價:2.2萬

近期呎租:$50

近期3房單位月租實用面積:763呎$3.85萬

中原數據

尚賢居



由恒地發展的尚賢居,位於士丹頓街之上,物業於2011年入伙,為區內樓齡較輕住宅。物業樓高27層,2至18樓主要供應細單位,實用面積337至565方呎,19樓或以上樓層則提供呎碼較大單位,實用面積658至1,629方呎,合共136伙。屋苑毗鄰PMQ元創方及半山蘇豪區,亦有各國食肆餐廳及各式商店,是不少上班一族擇居熱點。

10月份呎價:$2.36萬 

近期呎租:$57-$61

近期2房單位月租實用面積488呎:$2.95萬

中原數據

雍景臺

位於羅便臣道,由2座樓高近50層的大廈組成,主攻3房間隔,另有少量2房提供。單位建築面積約1,100方呎至近1,400方呎不等,主要分為長廳及鑽石廳設計,景觀則主要分向海及向山兩類。屋苑設有會所,設施有泳池、球室、健身室等。此外,屋苑鄰近半山扶手電梯,步行三分鐘有巴士站、超市及食肆,起居生活方便。

10月份呎價:$2.56萬3個月升跌:+9.3%1年升跌:+0.13%

近期呎租:$52-$61

近期2房單位月租實用面積:1,128呎$6.4萬

美聯數據

寶翠園

由6座組成的寶翠園為區內大型屋苑,位於薄扶林道,屬西半山區內大型屋苑之一,樓齡17年。該屋苑自設大型會所,設施包括泳池、運動場、圖書館等;此外,屋苑基座為大型商場西寶城,承租店鋪包括大型連鎖商店及各式食肆,生活配套相當齊全。

10月份呎價:$2.5萬3個月升跌:-10.6%1年升跌:+4.2%

近期呎租:$52-$64

近期2房單位月租:$3.6萬

美聯數據

縉城峰

縉城峰位處西營盤,由嘉里建設及市建局共同發展,該項目由兩幢住宅大廈組成,共提供488伙,屋苑樓齡約8年。縉城峰毗鄰港鐵西營盤站,交通方便,加上設有會所及戶戶有露台等新樓盤賣點,成為區內新貴屋苑的指標。

11月份呎價:$2.71萬 3個月升跌:-9.03%1年升跌:+15.8%

近期呎租:$57-72

近期2房單位月租實用面積:462呎$3.1萬

中原地產

帝豪閣

西半山干德道的帝豪閣,樓齡19年,會所設有兒童遊樂場、健身室及卡拉OK房等。屋苑最近的地鐵站為西營盤地鐵站,另有免費專車從早至晚穿梭金鐘及中環,對出亦有專線小巴,穿梭中環及西營盤正街。

10月份呎價:$2.5萬 3個月升跌:+19.3%1年升跌:+8.1%

近期呎租:$47-$53

近期3房單位月租實用面積:1,002呎$5.1萬

美聯數據

駿豪閣



駿豪閣位於西半山干德道,樓齡25年,主攻千呎以下的3房單位。由於居高臨下,高層單位可享有瞭闊的城市及部份維港景觀,成為其賣點。雖未設會所但物業仍備有泳池及停車場等基本設施。交通方面,駕車前往上環港鐵站不消15分鐘,物業附近另備有小巴線直抵。

10月份呎價:$2.2萬3個月升跌:-13.9%1年升跌:+9%

近期呎租:$52-66

近期3房單位月租實用面積:801呎$4.3萬

美聯數據

泓都

泓都是堅尼地城的指標屋苑,位處臨海地段,大部份單位都可享有海景景觀,可飽覽西九龍沿岸至西博寮海峽。屋苑提供1至3房間隔,大部份單位屬於2房,佔全部單位近七成。屋苑交通選擇多元化,住戶除了可乘搭港鐵出入,屋苑對出亦有專線小巴直達中環。屋苑有住客會所,提供泳池、健身室、桑拿及蒸氣浴室等,而附近街道如爹核士街、士美菲路亦陸續出現更多日式串燒店等特色食肆。

10月份呎價:$2.24萬  3個月升跌:-5.6%1年升跌:+6.9%

近期呎租:$55-64

近期2房單位月租實用面積:489呎2.75萬

美聯數據

高士台

高士台位於興漢道23號,鄰近香港大學,共有2座。入伙約5年,分別提供開放式、1房、2房、3房和複式單位;基座設有停車場、平台花園及會所,包括健身室、游泳池等休閒設施。物業位於港鐵香港大學站和西營盤站之間,路程只需約5至10分鐘,交通便利;加上區內民生店鋪林立,生活配套完善。

7月份呎價:$2.45萬 

近期呎租:$63

近期2房單位月租 實用面積:756呎$4.8萬

美聯數據




Back

最新文章

究竟孕媽媽是要仰睡、左側睡還是右側睡好呢?

孕媽媽陀著寶寶很辛苦,需要更多的休息和睡眠時間,但大腹便便令人輾轉反側。究竟孕媽媽是要仰睡、左側睡還是右側睡好呢?現在,我們就來分析一下這三種睡姿對媽媽和寶寶的影響,讓大家找到最安全又最舒適的姿勢...
18 th July, 2019 | In Pregnancy

捉緊暑假尾巴 親子留下美好回憶

暑假開始了,相信不少父母早已為小孩安排好一連串的暑期活動,然而,總有些父母來不及為小孩籌劃暑期活動,便可參考Champimom精選幾個趕上尾班車必讀的活動,把握機會與小孩留下美好回憶。1....
17 th July, 2019 | In Lifestyle / Family Fun

童裝的食物圖案 竟影響兒童飲食行為?

科學家看事物的角度總是異於常人。有一位美國University of Michigan的學者忽發奇想——認為兒童嗜吃某些特定食物或垃圾食品等,有可能和他們衣服上的圖案有關。換言之...
17 th July, 2019 | In Parenting

家長必讀 立即看「免費優質幼稚園計劃」懶人包

教育局已於2017/18學年推行「免費優質幼稚園計劃」(下稱:「計劃」),取代之前的「學前教育學券計劃」。別以為計劃內的幼稚園很「大眾化」,其實當中不乏熱門選擇,如聖...
16 th July, 2019 | In Education / Kindergarten

【爸媽選擇題】應否為幼兒報讀「分離班」?

為人父母,從寶寶尚在腹中開始,已經要做不同決定。順產或剖腹?私家醫院或公立醫院?爸媽選擇題系列將會跟大家一起探討育兒路上家長的各種兩難局面,幫父母做出明智抉擇。今次的...
16 th July, 2019 | In Education / Playgroup & PN / Kindergarten

全城運動熱 特色親子慈善跑開鑼!

近年的慈善跑各有特色,上半年舉行了《One Piece Run 2019》以及《博愛x老夫子香港慈善跑2019》後,下半年同樣有3個精彩的親子慈善跑,包括以甜品為題的慈善跑...
16 th July, 2019 | In Lifestyle / Family Fun / Find Activities

暑假必到﹗專屬兒童的電影節及電影嘉年華

你的孩子喜歡欣賞電影嗎?除了一般在各大戲院上映的電影外,7月底於圓方商場將舉行《第3屆香港兒童國際電影節》(KIFF)暨《香港兒童國際電影節嘉年華》。電影節精選了11部來自世界各地的兒童電影及動畫...
16 th July, 2019 | In Lifestyle / Family Fun

暑假親子旅行,要準備哪些兒童平安藥?

悠長假期到了,不少父母會選擇帶孩子到世界各地旅行,增廣見聞。到外地旅行是開心的事,但對於小朋友特別是幼兒來說,環境變化容易導致水土不服。因此,出發前爸媽們要安排好行程,還要準備常用藥和急救包傍身...
15 th July, 2019 | In Beauty & Health / Health Care

四件小事情令你瞬間快樂起來

繁忙的工作生活,加上又疲於照顧小孩,總令身兼多職的媽媽們精神很易陷入繃緊的狀況。是時候對自己好一點,找些東西讓自己快樂起來吧!Champimom決定要靚媽們快樂起來,...
15 th July, 2019 | In Beauty & Health / Beauty / Lifestyle / Living

【免費登記試玩 | Sony Vlog 親子叢林動感日 】結果公佈

再次多謝各位踴躍參與!請繼續支持 Champimom 日後的活動。我們稍後會以電郵或電話通知各參加者當日試玩的安排,敬請留意,謝謝。 1Wilky Yam67XXXX322Shuk Yu61XXXX963Lolitayan Li61XXXX064Christina Fong56XXXX005Chan Yoyo Chan91XXXX596Da Wong94XXXX557Jessie...
15 th July, 2019 | In Lifestyle / Campaign Winners