三大名校網樓價走勢 41校網「跑輸大市」 - Inspiration/Inspiration.Wealth Management - 2018-06-13
Menu
Pregnancy
Education
Health & Wellness
Inspiration
Parenting
Lifestyle
Parents’ Choices
Kiddie

三大名校網樓價走勢 41校網「跑輸大市」

13th June, 2018| In Inspiration / Wealth Management

本港樓價節節上升,煩腦的不只是一群渴求「上車」的年輕人,還包括一群新手父母,因大部分「名校盤」樓價亦漲如脫韁之馬。

萊坊指出,本港上半年樓價已漲8%,料下半年再漲4%;超級豪宅樓價今年更可能升10%至15%。美聯物業預計,二手住宅樓價上半年升幅達10%,並上調全年樓價升幅預測至15%;而中原城市領先指數CCL繼續徘徊於歷史高位。

寶翠園呎價25,573元

樓市熾熱,名校盤自然水漲船高。11校網涵蓋中環、上環及西營盤等地區,網內熱門小學包括英皇書院同學會小學、嘉諾撒聖心學校及聖士提反女子中學附屬小學。寶翠園乃11校網內的大型屋苑,中原地產數據顯示,其上月平均呎價為25,573元,較去年12月平均呎價23,062元漲約11%。該屋苑近期成交為1座低層G室,實用面積1,217方呎,以2,950萬元成交,呎價24,240元。同屬一個校網內的蔚然上月平均呎價為33,417元,過去5個月漲約12%。


圖片來源:寶翠園The Belcher’s @Facebook

柏傲山5個月漲一倍

12校網涵蓋地區包括灣仔、銅鑼灣及跑馬地等,其熱門學校有瑪利曼小學、聖若瑟小學及聖保祿天主教小學等。該校網內屋苑上林上月平均呎價34,397元,較去年12月平均呎價32,479元升約6%。上林近期成交為1座中層D室,實用面積788方呎,以2,250萬元成交,呎價28,553元。柏傲山亦位於12校網內,該屋苑上月平均呎價為34,745元,過去5個月漲約107.6%。

然而,41校網樓價卻「跑輸大市」。41校網涵蓋九龍城及九龍塘等地,網內熱門小學包括喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校(小學部)等。41校網內畢架山一號上月平均呎價為28,803元,較去年12月平均呎價29,149元微跌1.2%,最新成交為5座中層E室,實用面積1,086方呎,以3,448萬元成交,呎價31,750元。同屬一個校網內的星輝豪庭平均呎價為18,506元,過去半年僅升約1%。


圖片來源:柏傲山 The Pavilia Hill @官方網站


Back

最新文章

「石籬Grind主場」新氣象!2萬雙舊鞋做成的籃球場兼顧環保與藝術

Nike  為提倡環保不遺餘力,將 2 萬雙舊球變成環保建築材質,重新打造位於香港葵涌的「石籬Grind主場」,這是全香港第一座環保藍球場,也是第一座兒童街頭藍球場,為當地居民增添新的親子運動場所...
23rd June, 2021 | In Inspiration / Health & Wellness / Lifestyle / Living

兩代育兒風格不同 請祖輩湊孫要注意什麼?

夫婦生孩子之後選擇跟祖輩同住,好處是外公外婆或爺爺嫲嫲可以幫忙照顧孩子,但是三代同住在一個屋簷下,不同世代的價值觀跟生活方式難免會產生摩擦,從基本照顧到育兒方式都可能引起衝突...
23rd June, 2021 | In Pregnancy / Postnatal Care / 6-12 months / 2-3 years / 1-2 years / Parenting / Parents’ Choices / Baby Care

LEGO 最新聯乘帶各位爸媽走進回憶!20 世紀復古打字機 + 經典 Superstar 潮鞋

最近 LEGO 大玩經典復古風,帶各位坐時光機走進回憶裡!LEGO 即將推出復古 20 世紀打字機,參考真實運作原理,還原打字機的超逼真設計!同時亦宣佈聯乘 Adidas Originals...
22nd June, 2021 | In Parenting / Inspiration / Lifestyle

本地藝術家打造新衣 第五代山頂纜車退役前華麗變身

太平山山頂纜車是許多遊客的必遊勝地,市民也喜歡趁假日和親友去打卡、帶子女前往玩樂。為了增加服務人次與品質,山頂纜車將暫停服務,進行為期 6 個月的升級作業。在暫停服務之前...
22nd June, 2021 | In Lifestyle

從兒童的眼中看世界 全球首家兒童藝術博物館在挪威

北歐的教育舉世聞名,他們重視每個孩子的想法,從生活中培養美感教育。在挪威首都 Oslo,特別成立了一座兒童藝術博物館,收集了來自 180 個國家的兒童創作,不僅保存了兒童的藝術品...
21st June, 2021 | In Parenting / Intellectual Development / Inspiration / Education / Lifestyle

夏日熱浪來襲!孕婦該如何防範中暑危機?

全球暖化緣故,造成夏季高溫一年比一年還高,對於懷孕婦女來說,挺著肚子度過炎熱的夏日,真是一件辛苦的事!該如何避免中暑?高溫對胎兒又會有什麼影響呢?高溫對胎兒健康具有潛在危機婦女自排卵期開始...
21st June, 2021 | In Pregnancy / Prenatal Care / Health & Wellness / Health Care

【微波爐迷思】使用微波爐煮食品,真的對人體有害嗎?

微波爐早已成為現代家庭生活裡,不可或缺的一環,依據美國政府預估,約90%的家庭至少有一台微波爐;然而,這種常見的廚房機器,其輸出功率強大,最大甚至可到兩千瓦,溫度則在...
21st June, 2021 | In Parenting / Health & Wellness / Health Care / Lifestyle

傾向運用WH words 爸爸讀故事書能激發想像?

共讀能幫助孩子的語言發展,在家中由誰陪伴孩子共讀呢?哈佛的學者發現,父親陪伴孩子共讀,可以提升孩子的詞彙量,提升語言的能力。父母唸故事書的差異性美國哈佛的兩位學者Leech及Rowe做了一項研究...
20th June, 2021 | In Pregnancy / Postnatal Care / 6-12 months / 2-3 years / 1-2 years / Parenting / Intellectual Development

用做糖果方法製作 日本媽媽的趣味多士

孩子長大之後,媽媽騰出來的時間精神可以怎樣花?日本主婦 izuyo,當孩子們就讀高中的時候,她看書自學「金太郎飴」的手法,將平凡無奇的多士,化身成逼真的卡通人物及優美的風景...
20th June, 2021 | In Parenting / Lifestyle / Family Fun / Living

孩子經常咬指甲 小動作發出什麼訊息?

孩子常咬指甲,爸媽一再制止反而變本加厲,該怎麼辦呢?咬指甲反映孩子的心理狀態,可能是面臨生活中的轉變,或者想要吸引父母的注意力,三種戒除咬指甲的方法,讓孩子不再焦慮。...
19th June, 2021 | In Pregnancy / Postnatal Care / 2-3 years / 1-2 years / Parenting / Positive Parenting / Parents’ Choices / Baby Care