本港樓價節節上升，煩腦的不只是一群渴求「上車」的年輕人，還包括一群新手父母，因大部分「名校盤」樓價亦漲如脫韁之馬。

萊坊指出，本港上半年樓價已漲8%，料下半年再漲4%；超級豪宅樓價今年更可能升10%至15%。美聯物業預計，二手住宅樓價上半年升幅達10%，並上調全年樓價升幅預測至15%；而中原城市領先指數CCL繼續徘徊於歷史高位。

寶翠園呎價25,573元

樓市熾熱，名校盤自然水漲船高。11校網涵蓋中環、上環及西營盤等地區，網內熱門小學包括英皇書院同學會小學、嘉諾撒聖心學校及聖士提反女子中學附屬小學。寶翠園乃11校網內的大型屋苑，中原地產數據顯示，其上月平均呎價為25,573元，較去年12月平均呎價23,062元漲約11%。該屋苑近期成交為1座低層G室，實用面積1,217方呎，以2,950萬元成交，呎價24,240元。同屬一個校網內的蔚然上月平均呎價為33,417元，過去5個月漲約12%。

圖片來源：寶翠園The Belcher’s @Facebook

柏傲山5個月漲一倍

12校網涵蓋地區包括灣仔、銅鑼灣及跑馬地等，其熱門學校有瑪利曼小學、聖若瑟小學及聖保祿天主教小學等。該校網內屋苑上林上月平均呎價34,397元，較去年12月平均呎價32,479元升約6%。上林近期成交為1座中層D室，實用面積788方呎，以2,250萬元成交，呎價28,553元。柏傲山亦位於12校網內，該屋苑上月平均呎價為34,745元，過去5個月漲約107.6%。

然而，41校網樓價卻「跑輸大市」。41校網涵蓋九龍城及九龍塘等地，網內熱門小學包括喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校（小學部）等。41校網內畢架山一號上月平均呎價為28,803元，較去年12月平均呎價29,149元微跌1.2%，最新成交為5座中層E室，實用面積1,086方呎，以3,448萬元成交，呎價31,750元。同屬一個校網內的星輝豪庭平均呎價為18,506元，過去半年僅升約1%。

圖片來源：柏傲山 The Pavilia Hill @官方網站