「人人買樓，但人人都想買樓咩！」對新手父母而言，買樓是否必要，租樓又如何？兩者有甚麼需要注意？理財專家將一一解答大家的問題。

香港中文大學商學院國際商業及中國企業課程聯席主任李兆波表示，新手父母應按家庭的財政狀況，決定買樓或租樓，當然買樓較好，因租金支出並無任何投資價值，「租樓咩都無。」數據顯示，從2006年至2017年第二季，租住私人樓宇的家庭增加了45%或15.9萬個，至50.9萬個；而購買私人樓宇的家庭僅增加了3.7%或3.1萬個，至86.7萬個。

善於投資 可以租樓

李兆波表示如果家長善於投資，可於股票市場上穩定地賺取回報，譬如手握1,000萬元投資組合，且每年收取3厘股息（即年賺30萬），租樓不失為一個選擇；但若家長不善投資，則應以買樓作為投資，可藉物業價值上升而賺錢。他又稱，雖然租樓較具彈性，但撇除首期及差餉等支出，供樓與租樓每月開支差不多。

名校網樓 未必值買

暑假素為租賃旺季，不少家長四出搵樓，望能搬入名校林立的校網內。李兆波說搬屋需要注意很多事項，名校網內的樓盤可不可以買，屋宇樓齡及設施都是考慮因素，所以名校集中地九龍塘的租盤屢受追捧。但是，他補充稱一般業主憂慮小朋友會弄損房子，只願意租予小朋友年紀稍大的家庭。本港三大小學校網乃九龍區41校網，和港島區的11及12校網。

置業小貼士
申請貸款前，應比較多家貸款機構，選擇合適的按揭計劃
選擇居住地區應長遠地考慮家庭需要及未來子女教育等因素

租樓小貼士
租金不應成為家庭重擔，否則影響其他生活開支
留意租約條款，尤其是差餉、管理費及保養維修等細節